Lage
Das Objekt liegt an einer der Hauptein- bzw.- ausfallstrasse in das bzw. aus dem Zentrum von Kassel Richtung Norden. Auf der Strasse verkehrt eine Tram mit Verbindung in die Innenstadt, eine Haltestelle liegt ca. 50 m vom Objekt entfernt. Das Umfeld ist in erster Linie von Wohnbebauung geprägt, entlang der Hauptstrasse oft mit Gewerbe-/Praxis- oder Büronutzung im EG.
Ausstattung
Das Objekt weist einen deutlichen Renovierungsbedarf auf, dafür gibt es dies auch zum hochattraktiven Preis. Uns liegt das Gutachten des Amtsgerichtes mit weiteren Details vor und Sie können es kostenlos bei uns anfordern. Einfach Emailkontakt ausfüllen und wir senden es per Email zu. Dieser Service ist für Sie völlig kostenlos.
Objekt
Das Objekt ist ein massiv gebautes, unterkellertes Wohn-/Geschäftshaus aus 1963 (teilren. 1990) mit einem Ladenlokal im EG mit gut 200 m² Nutzfläche sowie einer 4-Zimmerwohnung im OG mit ca. 90 m² Wohnfläche. Das Ladenlokal ist schon seit mehreren Jahren an eine Videothek vermietet, die aktuelle Kaltmiete beträgt € 14.100 p.a. Die Wohnung wird vom Miteigentümer bewohnt. Seitlich und auf der Gebäuderückseite gibt es noch einen einfachen Kiosk mit separatem Dartraum (zus. ca. 73 m² Nutzfläche), die ebenfalls vom Miteigentümer genutzt werden.
Das Objekt bietet nach entsprechender Renovierung/Umgestaltung einiges Potential: die Wohnung kann vermietet werden, das Ladenlokal liesse sich evt. mit dem rückwärtigen Gewerberaum (z.Z. Dartraum) verbinden und so erweitern. Auch an eine weitere Bebauung im rückwärtigen Grundstücksbereich kann gedacht werden.
Diesem Objekt ist im Rahmen eines Zwangsversteigerungsverfahrens zu erwerben. Der von uns beworbene Preis ist mit der betreibenden Bank verhandelt und im Versteigerungstermin zuschlagsfähig. Alle Fragen zum Versteigerungsverfahren werden von uns beantwortet. Dieses Angebot ist für Sie provisionsfrei !
Sonstiges
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Stichworte
Wohnimmobilie, Bundesland: Hessen
